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新服務機能宅
從居住角度洞察與創造需求
新服務機能宅,從居住者的角度洞察與創造需求

當人們需要全新的住宅體驗,住宅設計不再只是著重奢華與美觀,服務成為時下最重要的議題,京懋認為建築空間(硬體)與軟體都應該具有「服務」的功能,不應只被侷限在人與人之間。當空間本身有足夠的機能性,就會產生夠多的服務功能,再來導入專人服務,以及售後的空間機能性巡檢服務,這樣一來,就串聯成完整的住宅服務概念。

京懋提出的「減房哲學」正是考量到空間居住的機能性,讓
室內私領域房數減少,定義出最適當的起居尺度;公領域以開放式的空間規劃讓客餐廚進一步連結陽台,擴展為LDKB,成為新的生活核心,藉由配置島台以及加大陽台面積,提升空間機能,為住戶營造更舒適的休憩氛圍。

延伸到社區公共空間,我們將咖啡廳、健身房空間面積加大,並導入專人服務;在庭院空間,不以傳統作法只做硬鋪面、砌花台,而是注入水景,讓中庭可以停留放鬆。

在外觀的思考上,京懋選擇與P&T國際建築師事務所合作,經典比例不僅帶來傳世的住宅價值,更因全棟石材的耐久彌新,及其深凹窗的結構,為住戶提供更好的空間機能。

從外觀到私領域,再拓展到公設,京懋採取的作法並非填空與應付,而是以情感訂製出發,透過空間機能延伸出新的價值。我們的售後服務也採取與業界不同的方式,以「主動式售服」提供定期的健檢修繕服務。

基於使用者的需求角度出發,京懋以兩大面向「空間機能」與「專人服務」規劃新服務機能宅,讓空間創造機能,再讓人去結合與維護,形成全新的「住宅服務系統」,提供住戶不同的住宅氛圍與感受。

當人們需要全新的住宅體驗,住宅設計不再只是著重奢華與美觀,服務設計成為時下最重要的議題,京懋認為建築空間(硬體)與軟體都應具「服務」功能,不只侷限在人與人之間。

空間本身有足夠的機能性,再來才是導入服務,以及售後的巡檢,串聯完整的住宅服務概念。

京懋提出的「減房哲學」讓室內房數減少,定義最適當的起居尺度;公領域以開放式的空間規劃,讓客餐廚進一步連結陽台,成為新的生活核心。

延伸到社區公共空間,我們將咖啡廳、健身房空間面積加大,並導入專人服務;在庭院空間,不以傳統作法只做硬鋪面、砌花台,而是注入水景,讓中庭可以停留放鬆。

在外觀的思考上,京懋選擇與P&T國際建築師事務所合作,經典比例不僅帶來傳世的住宅價值,更因全棟石材的耐久彌新,及其深凹窗的結構,為住戶提供更好的空間機能。

從外觀到私領域,再拓展到公設,京懋採取的作法並非填空與應付,而是以情感訂製出發,透過空間機能延伸出新的價值。我們的售後服務也採取與業界不同的方式,以「主動式售服」提供定期的健檢修繕服務。

基於使用者的需求角度出發,京懋以兩大面向「空間機能」與「專人服務」規劃新服務機能宅,讓空間創造機能,再讓人去結合與維護,形成全新的「住宅服務系統」,提供住戶不同的住宅氛圍與感受。

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減房哲學空間的機能服務

京懋的減房哲學以「房間不必多,空間不能小」的概念規劃,營造舒適生活感,以剛好才是最好」適配房間面寬與縱深,將豐厚的住宅經驗轉換為高機能性的設計,為住戶創造更多的可能性。

外觀設計與建材的機能服務

京懋的建築外觀,除了思考立體美觀與歷久彌新,更在尺度、建材使用上,進一步提升空間的機能性。
樑柱在外的深凹窗,提升遮陽避雨效能,讓室內空間擁有完整性,而石材與鋁板能達到保溫隔熱,配合大面開窗、軟水系統、VAF空氣濾淨與國家兩廳院等級的制音樓板,京懋將生活的必須元素「光」「空氣」「水」「聲音」「溫度」巧妙融入空間,成為無形的服務機能。

公設與中庭的機能服務

「開發商怎麼規劃產品,客戶就怎麼過生活。」京懋不比公設項目的多寡,專注提升使用率、深化住戶在乎的細節,捨棄填空式傳統思維,以情感訂製的用心規劃,從空間機能、服務面延伸出新的價值。

專人售後服務機能

一般建設業採取的被動式售服做法,只是在交屋時端出硬體保固辦法,但京懋卻有主動式服務,除了結構、防水、設備的三項保固外,從交屋開始,提供每兩年一次的社區居家健檢,安排專人走入住戶的居家空間,巡檢機電、排水、門扇、衛浴等七大項目,每個環節都由京懋同仁親自接洽,確保住戶得到無斷層的服務體驗。

行步留痕

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2013

Oct. 16    霞公舘落成

2016

Jul.  12    華爾道夫2期落成

Jul.  30    第二屆京懋金曲《琴定台灣》公益音樂會

Aug. 31    華爾道夫I榮獲IPA英國國際地產大獎

Dec. 01    京懋建設獲頒《香港亞洲週刊》亞洲新銳品牌大獎

2017

Feb.  01   京懋國際建築論壇《日本晴空塔揭密》

May. 30    華爾道夫II榮獲IPA英國國際地產五星優選

Jul.   01   第三屆京懋金曲《寫給台灣的情歌》公益音樂會

2019

Apr. 03    京懋会落成

Jul.  28    第四屆京懋金曲《原音台灣》公益音樂會

Nov. 06    朗廷會落成

行步留痕

[timeline-express container-animation =“ bounceInDown” icon-animation =“ fadeInDown”]

2013

霞公舘落成    Oct. 16

2016

華爾道夫2期落成    Jul. 12

第二屆京懋金曲《琴定台灣》公益音樂會      Jul. 30

華爾道夫I榮獲IPA英國國際地產大獎   Aug. 31

京懋建設獲頒《香港亞洲週刊》亞洲新銳品牌大獎   Dec. 01

2017

Feb. 01    京懋國際建築論壇《日本晴空塔揭密》

May.30    華爾道夫II榮獲IPA英國國際地產五星優選

Jul.  01    第三屆京懋金曲《寫給台灣的情歌》公益音樂會

2018

京懋会落成   Apr. 03

第四屆京懋金曲《原音台灣》公益音樂會     Jul. 28

朗廷會落成   Nov. 06