2010年初期，那是桃園升格為直轄市，尋求蛻變的時間點，那是桃園還沒有建築開發商與國際設計團隊合作的市場環境，那是京懋建築決心打造「國際建築」的起點，這個起點，源自於一些疑問…京懋范執行長覺得：「為什麼台北、台中、高雄都有了國際建築的身影，但身為亞洲機場城市的桃園，卻仍然缺乏國際建築的開發格局？」
這些疑問造就了改變的動力，京懋決定早於桃園業界，率先與國際建築設計事務所合作，推出桃園首座P&T建築。
但要打造一棟「國際宅」，不能只是將國際知名建築設計搬到台灣桃園。京懋所認知的「國際建築」應該是向內而深邃的，應該是高度「在地化」的，深入文化內涵，而不僅徒具形式。一如曼谷、大阪國際城市，高度國際化，卻又融合土地與人文。透過在地化，才能在國際上越有能見度，透過在地化，才能被認同、被記憶。
為了落實與分享這樣的觀點，從第一件與P&T合作的作品開始，京懋執行長就親自飛往香港，與P&T首席建築師李華武本人討論。直至今年，京懋推出P&T設計的全新三件建築作品，兩人在兩岸持續保持互動、交換觀點。一次訪談中，李華武如是描述往來：「與京懋的合作，像是跳一場雙人舞，和諧而引人入勝。」而就是在觀點能夠共鳴前提下，P&T特別安排，量身訂制京懋作品的建築師—P&T的董事Zerlina，具有國際視野的Zerlina長駐在台灣，熟悉台灣在地文化，與京懋一同經歷將近十個年頭的「訂製型建築」路程，每個案子都是重新一遍的挑戰循環，以無法複製的決心，訂制「換屋型」住宅。
這就是為什麼，總是有業界的同行會說：一樣找P&T設計，但是京懋的P&T建築很不一樣。
圖：京懋以在地化國際建築思維，透過每一個細節堆疊，試圖提升建築的國際視野。
這樣的評價背後，代表的是京懋與P&T的攜手創作，經歷了一次又一次的修正、討論、謀合，一邊要忠實保留呈現P&T整體設計的美學堅持，中軸對稱、共線比例、框架式設計等經典建築元素絲毫不差，一邊還需要因地制宜，考量環境風土、讓內外皆美的規劃與技術實現，京懋將第一線的使用者觀察反饋給P&T的建築師們，透過觀點「融合」，從使用者的角度出發，讓「在地即國際，國際亦在地」觀點具體落實，成就一座座獨特的「京懋P&T國際宅」。
迄今為止，京懋不只是第一家與國際建築設計團隊合作的開發商，四座具體落成的P&T實績（華爾道夫一期、華爾道夫二期、朗廷會、京懋一號），已獲得三座國際建築大獎。與P&T的合作，意味著品牌態度的展現，承載了豐厚國際建築規劃的寶貴經驗、細膩貼心的住戶觀察，與無可取代的投入用心。
但最重要的是，我們對於台灣–桃園這塊土地的人文關懷，與城市國際化的殷切期盼。
圖：P&T設計特色，強調中軸對稱、共線比例、四向全正面、框架式建築的經典語彙，同時全棟石材深凹窗的特性，帶給住戶室內空間完整性、坪效、遮陽避雨等生活實際面向的體驗升等。京懋一號實景拍攝。