天花板的裝修是住戶設計新家時的重點之一，天花板裝修除了具有風格與空間延伸的效果，能修飾樑柱壓迫問題，也可將冷氣、管路包藏於內，使空間在視覺上更為整齊。然而，施作天花板時，除了以上的風格與美觀的考量，更要注意日後天花板內的管道設備維養的問題。
特別是上下樓層的污水排放相連，當日後上樓層住戶管道需要維養時，當下樓層住戶的天花板應留設卻未預留維修孔，則會產生需要打破天花板來維修的問題。此外，現今的住宅隨著工法更新使管道更為多元豐富，在京懋未來交屋的社區，除了消防止水閥與廚房廢水存水灣外，我們更規劃了VAF全室潔淨氣流系統，這些設備需要相應的管道，那麼在天花板施作時就必須明確了解要在何處預留維修孔洞。
為了讓住戶與委任的室內設計施工團隊，能夠更明確了解各維修孔洞內的管道設備名稱與功能，京懋團隊在交屋時，貼心為住戶做了說明標示牌，吊掛於應施作木作天花板的位置，提醒室內設計施工團隊應留設維修孔洞，這樣一來，未來當管道需要維修時，可避免因未留維修孔而造成，能以更輕省的方式解決問題。
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