在先前的京懋電子報中，我們已經介紹了浴室總存的清潔維養，而本期我們將關注社區頂樓地排的維養問題。社區頂樓的地排亦是社區定期維養作業中經常被忽略的一環，當風雨過後（特別颱風天），地排周邊容易產生大量的泥沙與落葉淤積，此時如果沒有清潔，則會阻塞地排落水頭，造成積水問題。而積水問題會導致屋頂地板的防水層遭到破壞，產生了漏水的情況。而社區屋頂防水層若遭到破壞，就成為整體社區後續維養的共同問題。
為避免上述狀況的發生，與後續整體社區要負擔的修繕成本，其實只要建立簡單的觀念，透過定期巡視社區屋頂，將落葉與淤泥、積沙掃除，就能完成基礎維養，避免阻塞、漏水等問題發生。
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