產品區域:桃園市中路重劃區
基地位置:桃園區正光路300號
基地面積:1775坪
坪數房型:68~58坪 2-3房
規劃樓層:23F/316車
建築設計:香港P&T巴馬丹拿集團
已完工:2019第二季

產品區域:桃園市中路重劃區
基地位置:桃園區正光路300號
基地面積:1775坪
坪數房型:68~58坪 2-3房
規劃樓層:23F/316車
設計:香港P&T巴馬丹拿集團
已完工:2019第二季

  • 建築團隊
  • 得獎紀事

150年P&T當代古典設計

150年P&T當代古典設計,桃園唯一作品

京懋一號由百年建築事務所香港P&T巴馬丹拿集團設計,
在當代經典的美學輪廓下,融合了永恆美感與實住性,
中軸、共線、對稱的設計,蘊含結構穩固、採光良好、
冬暖夏涼、室內無柱完整空間等飽滿實住的理性邏輯。

京懋一號由『香港P&T巴馬丹拿集團P&T Group』參與設計,擅長當代古典設計的P&T團隊,為世界唯三的百年建築事務所。

在當代經典美學的輪廓下,融合永恆美感與實住性,中軸、共線、對稱的設計中,蘊含了結構穩固、採光良好、冬暖夏涼、室內無柱完整空間等飽滿實住的理性邏輯。

【影音專區—獨一無二「京懋P&T建築」

京懋一號榮獲建築界米其林IPA大獎

京懋一號榮獲建築界
米其林IPA大獎

繼京懋建設於2016年「華爾道夫Ⅰ」榮獲英國國際地產獎,2017年以「華爾道夫Ⅱ」奪國際建築五星大獎、亞太區首獎,時隔一年京懋建設再以「京懋一號」站上世界舞台,
三度鍍金建築界米其林IPA大獎,為台灣建築爭光。

繼2016年「華爾道夫Ⅰ」榮獲英國國際地產獎、2017年京懋建設再以「華爾道夫Ⅱ」奪冠國際建築五星大獎、亞太區首獎後,時隔一年京懋建設重返榮耀,再度以「京懋一號」站上世界舞台,三度鍍金建築界米其林IPA大獎,為台灣建築爭光。

【品牌新聞—京懋建築第三度獲IPA英國國際地產大獎

外觀規劃

70米雙向永久大棟距
中軸對稱、四拼穩固建築

70米雙向永久大棟距,
中軸對稱四拼穩固建築

京懋一號擁83米面寬,與正光路的生態水圳相鄰,
拉出70米大棟距,單層四戶、雙棟並列、樓高23層
的比例形式,大廳因此被安放在基地的中軸位置,
兼具東方文化內涵以及西方古典平衡的建築美學。

京懋一號擁有83米面寬,與正光路上的生態水圳相鄰,拉出70米大棟距,單層四戶、雙棟並列、樓高23層的比例形式,社區大廳也因此被安放在基地的中軸位置,兼具東方文化內涵以及西方古典平衡的建築美學。





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全棟四向正面設計
巴西紫點金麻石材使用

京懋一號採四向正面設計,全棟使用石材高達18萬
平方英呎,將近39座籃球場面積,外觀成本為一般
個案的20倍,卻呈現石材經歷歲月淬鍊後的價值。

京懋一號採四向正面設計,全棟所使用的石材高達18萬平方英呎,將近39座標準籃球場的面積,外觀成本成為一般個案的20倍,卻呈現石材經歷歲月淬鍊後的價值。

公設規劃

大廳宴會廳咖啡廳中庭健身房

大廳5大廳2大廳4大廳 1大廳6大廳3

挑高7.8米、160坪大廳,延展建築的情感細節

挑高7.8米的160坪大廳
延展建築的情感細節

大廳設計靈感來自曼谷Kempinski飯店,30米深度的中軸大廳、列柱式迎賓長廊,以六、七十坪級距
少見規劃,打造新古典氣勢門廳,成為京懋情感建築最佳的創作場域,延展整座建築的主題故事。

大廳設計靈感來自曼谷Kempinski飯店,30米深度的中軸大廳、列柱式迎賓長廊,以六、七十坪級距少見規劃,打造新古典氣勢門廳,成為京懋情感建築最佳的創作場域,延展整座建築的主題故事。

宴會廳1
宴會廳2
宴會廳3
宴會廳4
宴會廳5
宴會廳6

具生活感的宴會廳 – 有溫度的社交期待

具生活感的宴會廳 –
有溫度的社交期待

以長桌取代圓桌的宴會廳,是社區的聚會場合,也是手作教室的美學分享空間;特別設計的料理
島台與專業廚具配備,更搖身一變為廚藝教室,自己料理分享給親友或供專業外燴使用都很適合。
透過「一室多用、複合機能」的規劃理念,讓空間更靈活更有人氣。

以長桌取代圓桌的宴會廳,是社區的聚會場合,也是手作教室的美學分享空間;特別設計的料理島台與專業廚具配備,更搖身一變為廚藝教室,自己料理分享給親友或供專業外燴使用都很適合。
透過「一室多用、複合機能」的規劃理念,讓空間更靈活更有人氣。

咖啡廳3咖啡廳420190730京懋一號 CF側拍-7咖啡廳5咖啡廳159582210_2143134299132717_4667102272050692096_o咖啡廳6咖啡廳2

90坪 咖啡廳 – 下樓即可享受優雅

90坪 咖啡廳 –
下樓即可享受優雅

京懋一號的咖啡廳早上七點起提供輕食、咖啡等服務,佈局著英式優雅的長型格窗、高級訂製
木質吊扇、手工鑲嵌的玻璃燈、頂級品牌桌椅與特別挑選藝術真品畫作,並擺設日本原裝進口
KAWAI自動彈奏平台鋼琴,營造充滿英倫殖民休閒風的優雅氛圍。

早上七點起提供早餐、輕食、咖啡、飲料等專人服務,佈局著英式高貴優雅的長型格窗、高級訂製木質吊扇、手工鑲嵌的玻璃燈、頂級舒適品牌桌椅與特別挑選藝術真品畫作,並擺設一座日本原裝進口KAWAI自動彈奏平台鋼琴,營造充滿英倫殖民休閒風的優雅氛圍。

中庭5中庭3中庭2京懋建築中庭6中庭4

350坪殖民風中庭 – 放大休閒感受

350坪殖民風中庭 –
放大休閒感受

社區350坪專屬住戶使用的中庭花園,加入訂製生活的細節規劃,大面水牆景觀外設計了四座
現代感涼亭與Lounge Bar氣息的降板沙發區,放大休閒感受。
京懋一號也在二樓露台打造了飯店氛圍的休閒泳池,二十米曲線的泳道,收攬中庭的四季風情。

社區350坪專屬住戶使用的內中庭花園,在英式殖民風中,加入訂製生活的細節規劃。大面水牆景觀設計了四座現代感涼亭以及Lounge Bar氣息的降板沙發區,放大休閒的感受。
此外,京懋一號也在二樓露台打造了極具飯店氛圍的休閒泳池,二十米曲線形式的泳道,足以收攬中庭的四季風情。

健身房2健身房5健身房4健身房6健身房3健身房1

70坪專業級健身房 – 三大區域規劃

70坪專業級健身房 –
三大區域規劃

飯店級質感與專業級規劃,盡數收攏進京懋一號70坪的超規格健身房,引進Cybex專業健身品牌,
並邀請極限運動中心量身規劃重訓區、心肺訓練區、地板運動區,堪比一座小型專業運動中心。

飯店級質感與專業級規劃,盡數收攏進70坪的超規格健身房,引進世界三大品牌之一的Cybex專業健身品牌,並邀請極限運動中心量身規劃重訓區、心肺訓練區、地板運動區,充足與到位設備,堪比一座小型專業運動中心。

特色細節

















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超過36樣情感訂製細節
蘊含無法複製的用心

京懋一號公設訂製大量物件:2米3的壁燈、線條優美的巨型吊燈、
花費一年的3*2米東方木雕、知名藝術家嚴超以空間尺寸特別創作
的畫作,挑高7.8米視野的對稱雙迴旋梯,甚至桌椅、 吊扇、窗簾
布幔…,皆為獨一無二的訂製品,以無法複製的用心打造細節。

京懋一號公設訂製大量物件:2米3的壁燈、線條優美的巨型吊燈、花費一年的3*2米東方木雕、知名藝術家嚴超以空間尺寸特別創作的畫作,挑高7.8米視野的對稱雙迴旋梯,甚至桌椅、 吊扇、窗簾布幔…,皆為獨一無二的訂製品,以無法複製的用心打造細節。

京懋減房哲學
房間不必多,空間不能小

京懋建築觀察到近年生活型態改變,
讓現代居家、互動重心置於公領域,
打造「房間不必多,空間不能少」的
「減房哲學」,讓享受寬裕空間同時,
一併提升居住品質。

平面格局

65坪3+1房68坪 2房58坪 3房

平面格局-65 1 (1)平面格局-65 2 (1)平面格局-65 3平面格局-65 4平面格局-65 5平面格局-65 6

65坪3+1房‧近7米大面寬客廳與開放書房

65坪 3+1房
近7米大面寬客廳與開放書房

客廳與開放式書房達近7米大面寬,同時憑藉P&T建築窗比牆多、深凹窗特色,
讓整個空間享受充足而不刺眼的陽光,30公分低台度大面窗收攬開闊的風景。
P&T設計的結構體, 減少室內畸零閒置,讓室內設計與傢俱擺設更為彈性。

客廳與開放式書房達近7米大面寬,同時憑藉P&T建築窗比牆多、深凹窗特色,讓整個空間享受充足而不刺眼的陽光,30公分低台度大面窗收攬開闊的風景。
P&T設計的結構體, 減少室內畸零閒置,讓室內設計與傢俱擺設更為彈性。

平面格局-68兩房1平面格局-68兩房2平面格局-68兩房3平面格局-68兩房4平面格局-68兩房5

68坪 2房‧原生兩房,京懋減房哲學

68坪 2房
原生兩房,減房哲學

68坪2房實品屋由吉日空間設計團隊創作,吉日首席設計師—蔡一伶說道:
「在這樣減房的架構中,提供大量開放空間,讓視覺、色彩、光影,甚至
軟裝傢俱的設計配置,都得到高度的發揮,在大的客餐廳之外,臥室又能
達到尺寸剛好的實住性。同時全室3.3米高度也提供視覺遊走的餘裕感受。」

吉日首席設計師蔡一伶說道:「在這樣減房的架構中,提供大量開放空間,讓視覺、色彩、光影,甚至軟裝傢俱的設計配置,都得到高度的發揮,在大的客餐廳之外,臥室又能達到尺寸剛好的實住性。同時全室3.3米高度也提供視覺遊走的餘裕感受。」

58坪 158坪 258坪 358坪 458坪 558坪 6

58坪3房 ‧舒適與坪效的最佳公約數

58坪3房
舒適與坪效最佳公約數

開放式客餐廳與+1開放書房,讓空間與心靈尺度放大,大面寬落地深凹窗規劃,
不但讓視野延伸,採光可隨主人的需求恣意規劃,室內光影表情隨情境擺設安置。
獨立六人座餐廳,凝聚更多人的情感互動,而臥室在看不見的地方下足了功夫,
床尾、床邊尺度都留足夠卻不浪費的坪數,讓房間在舒適與坪效間取得適當公約數。

開放式客餐廳與+1開放書房,讓空間與心靈尺度放大,大面寬落地深凹窗規劃,不但讓視野延伸,採光可隨主人的需求恣意規劃,室內光影表情隨情境擺設安置。

獨立六人座餐廳,凝聚更多人的情感互動,而臥室在看不見的地方下足了功夫,床尾、床邊尺度都留足夠卻不浪費的坪數,讓房間在舒適與坪效間取得適當公約數。


京懋減房哲學
房間不必多,空間不能小

京懋建築觀察到近年生活型態改變,讓現代居家、互動重心置於公領域,打造「房間不必多,空間不能少」的「減房哲學」,讓享受寬裕空間同時,一併提升居住品質。

平面格局

平面格局

65坪3+1房68坪 2房58坪 3房

平面格局-65 1 (1)平面格局-65 2 (1)平面格局-65 3平面格局-65 4平面格局-65 5平面格局-65 6

65坪3+1房‧近7米大面寬客廳與開放書房

65坪 3+1房
近7米大面寬客廳與開放書房

客廳與開放式書房達近7米大面寬,同時憑藉P&T建築窗比牆多、深凹窗特色,
讓整個空間享受充足而不刺眼的陽光,30公分低台度大面窗收攬開闊的風景。
P&T設計的結構體, 減少室內畸零閒置,讓室內設計與傢俱擺設更為彈性。

客廳與開放式書房達近7米大面寬,同時憑藉P&T建築窗比牆多、深凹窗特色,讓整個空間享受充足而不刺眼的陽光,30公分低台度大面窗收攬開闊的風景。
P&T設計的結構體, 減少室內畸零閒置,讓室內設計與傢俱擺設更為彈性。

平面格局-68兩房1平面格局-68兩房2平面格局-68兩房3平面格局-68兩房4平面格局-68兩房5

68坪 2房‧原生兩房,京懋減房哲學

68坪 2房
原生兩房,減房哲學

68坪2房實品屋由吉日空間設計團隊創作,吉日首席設計師—蔡一伶說道:
「在這樣減房的架構中,提供大量開放空間,讓視覺、色彩、光影,甚至
軟裝傢俱的設計配置,都得到高度的發揮,在大的客餐廳之外,臥室又能
達到尺寸剛好的實住性。同時全室3.3米高度也提供視覺遊走的餘裕感受。」

吉日首席設計師蔡一伶說道:「在這樣減房的架構中,提供大量開放空間,讓視覺、色彩、光影,甚至軟裝傢俱的設計配置,都得到高度的發揮,在大的客餐廳之外,臥室又能達到尺寸剛好的實住性。同時全室3.3米高度也提供視覺遊走的餘裕感受。」

58坪 158坪 258坪 358坪 458坪 558坪 6

58坪3房 ‧舒適與坪效的最佳公約數

58坪3房
舒適與坪效最佳公約數

開放式客餐廳與+1開放書房,讓空間與心靈尺度放大,大面寬落地深凹窗規劃,
不但讓視野延伸,採光可隨主人的需求恣意規劃,室內光影表情隨情境擺設安置。
獨立六人座餐廳,凝聚更多人的情感互動,而臥室在看不見的地方下足了功夫,
床尾、床邊尺度都留足夠卻不浪費的坪數,讓房間在舒適與坪效間取得適當公約數。

開放式客餐廳與+1開放書房,讓空間與心靈尺度放大,大面寬落地深凹窗規劃,不但讓視野延伸,採光可隨主人的需求恣意規劃,室內光影表情隨情境擺設安置。

獨立六人座餐廳,凝聚更多人的情感互動,而臥室在看不見的地方下足了功夫,床尾、床邊尺度都留足夠卻不浪費的坪數,讓房間在舒適與坪效間取得適當公約數。

環境區域

全雙30米道路交會
靜鄰雙公園

雙30米道路交會
靜鄰雙公園

京懋一號位於正光路與力行路的交會角,是區內
最寬廣的主要道路,側向緊鄰6500坪的向陽公園,
後方為600坪兒童公園,擁抱寬闊道路與靜巷綠意。

京懋一號接連各大交通要道與商圈,距離藝文特區
與交流道僅5分鐘車程、國際機場15分鐘車程。

京懋一號位於正光路與力行路的交會角,是區內最寬廣的主要道路,側向緊鄰6500坪的向陽公園,後方為600坪兒童公園,同時擁抱寬闊道路與靜巷綠意。京懋一號接連各大交通要道與商圈,距離南桃園交流鐘、藝文特區5分鐘、國際機場15分鐘車程,交通十分便捷。





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