京懋泰閤 - 京懋建築––『情感建築訂製生活』

無所事事的甜美

Dolce far niente

向陽公園之上 65-75坪

無所事事的甜美

Dolce far niente

向陽公園之上 65-75坪

Stay-
cation

宅度假風潮起

重置生活新樣貌，
與更好的自己重逢。

一場疫情改變了人們的生活行為，逐漸遠離人群聚集的場所和空間，有些轉向大自然的戶外活動，比如爬山、露營、自行車，有些則選擇『宅在家』的單純時光。就連高端酒店也紛紛調整經營做法，為客戶規劃出更私密性、專屬性的訂製服務，讓客戶重新體驗截然不同的奢旅氛圍「Staycation」宅度假的深度思維，儼然成為全球性生活新主流。

Staycation

宅度假風潮起

重置生活新樣貌，與更好的自己重逢。

一場疫情改變了人們的生活行為，逐漸遠離人群聚集的場所和空間，有些轉向大自然的戶外活動，比如爬山、露營、自行車，有些則選擇『宅在家』的單純時光。就連高端酒店也紛紛調整經營做法，為客戶規劃出更私密性、專屬性的訂製服務，讓客戶重新體驗截然不同的奢旅氛圍，「Staycation」宅度假的深度思維，儼然成為全球性生活新主流。

Aman Kyoto

京都安縵酒店，一座無法複製的森林STAYCATION

京都安縵酒店，
一座無法複製的森林
STAYCATION

遺世而獨立的隱市建築，佔地32公頃的原始山林，僅規劃26間客房、一座SPA會館和兩間餐廳。在每一個加大尺度的房間裡，都有一大面落地窗的山林美景印入眼簾，親擁寧靜，飽覽群山，奢享身心靈的五感極致，京都安縵酒店給世人最難忘的奢華之旅是一整座山帶來的撼動。

Aman
Kyoto

Ritz-Carlton

Ritz-Carlton新型態郵輪，會移動的頂級度假飯店STAYCATION

2022年，Ritz-Carlton麗斯卡爾頓酒店的精緻化郵輪，只服務149個房間、298位尊貴客戶，每個房間獨享一座陽台，將頂級飯店的奢華意象遊艇化，強化設施、餐飲、與高定服務，讓人體驗更安全、私密、專屬的頂級度假生活。

Four Seasons Bangkok

曼谷四季酒店，放大空間與自然環境結合的奢華STAYCATION

曼谷四季酒店，則是將市區酒店渡假化，藉由自成一格、內部打造大面積生態中庭，大幅增加水景與園藝景觀，將空間與自然環境結合，放大休閒度假的可能。

煥心療癒，
京懋泰閤Staycation

「宅度假(staycation)」，是「stay」+「vacation」的合體。後疫情時代，『家』不再只是滿足住的需求，尤其針對高端消費者而言，更在乎的是隱私、安全與服務品質。始終以「飯店宅」為定位的京懋建築，從世界頂尖酒店的服務轉變得到啟發，研習不斷創新的度假生活設計與思維，京懋泰閤透過因地制宜、生活訂製、情感空間、優雅休閒、精緻服務…落實「家」成為一種高級感官體驗的人生新境界。

煥心療癒，
京懋泰閤Staycation

隱逸在風光水綠的環景咖啡廳，除了味覺，視覺是最大的奢侈

據統計在京懋一號社區裡的咖啡館，一年提供了超過上千杯的咖啡，大部分住戶願意在這個空間停留、體驗，品嚐一杯咖啡、一份精緻餐點…，除了空間設計的氛圍令人舒適自在，貼心入微的秘書服務也是關鍵。如同京懋泰閤1590坪的基地，借鏡曼谷四季酒店、曼谷新通凱賓斯基酒店，以近335坪的大廳與主題式公設來規劃：咖啡館、健身房、宴會廳…每一個公設空間，都有面向中庭綠意的最大視角，讓中庭景觀不再只是侷限於『室外』，而是將內外空間互為借景，無論喝咖啡、運動、聚會，公設穿透中庭景觀的每扇窗，每一個面向都是自然詩意。

正臨6500坪向陽公園，
被水圳、大樹、
私家庭園環抱的家

京懋泰閤以『城市之窗』的優雅姿態正對6500坪向陽公園，顛覆公園既定的傳統刻板印象，而是將『面公園』的景觀優勢深化到建築的每一個細節中。77米建築面寬，250米永久景觀棟距，一路從公園退縮形成的綠廊街廓、水圳生態、貫穿大廳LOBBY、社區中庭、一直延伸到後院三排樹…，85株大型喬木層層包疊的中庭，宛如一幅「高遠、深遠、平遠」三境層疊的天成秘境，減少傳統硬鋪面規劃，增加水景、植綠、庭嶼，蜿蜒入境，還原土地的養分。京懋三座P&T以『綠』圍聚而成的生活聚落，也形塑出中路重劃區內花園城市最具指標的頂級區段。

正臨6500坪向陽公園，
被水圳、大樹、
私家庭園環抱的家

京懋一號中庭實景

京懋泰閤3Ｄ情境示意圖

正臨6500坪向陽公園，
被水圳、大樹、
私家庭園環抱的家

京懋一號健身房實景

京懋泰閤健身房3D示意圖

宅度假，深深活，全面機能和專業教練教學的健身房

對於健身運動館、瑜珈室體適公設的規劃，京懋除了思考基本的使用性之外，同時也著重空間的舒適感與符合當代時宜的規劃，一如曼谷新通凱賓斯基酒店在後疫情時代所推出的『精品健身房』概念，提供個人專屬教室，私人教練與健身空間的奢華體驗。京懋認為運動時不再是待在一個幽閉空間，大面開窗直接面對的是私家中庭的綠意，同時規劃了心肺區、重訓區、瑜珈區…加強使用機能與精緻服務，在管委會成立後提供一年定期教練課程，讓客住戶不必置身公共空間，在家就能享有專屬私密的健身活動。

宅度假，深深活，全面機能和專業教練教學健身房

URBAN
OASIS

奢隱城市心綠洲

舉目世界知名度假勝地，遺世幽靜的隱沒山林、浪漫絕美的水嶼共生、傍山臨海的雲澤之地，他們共通的特質，不外乎是在自然天成的環境中安放一個能讓人置身其中、合而為一的空間場域。一如京懋建築的誕生，能在繁華都會區擁有面對公園、享受森隱城市的度假意趣，融入周圍環境將每一扇窗團滿風景，一如國際頂級酒店集團，極欲給旅人一種雖居鬧市、卻如山林、一遇難求的擁綠價值，和包容萬有生活的心安處。

URBAN
OASIS

奢隱城市心綠洲

Hoshinoya Guguan

與山林對談、與時光共飲的谷關虹夕諾雅酒店

承襲著星野集團一貫的日式優雅、頂級奢華渡假村的定位，谷關虹夕諾雅遠離塵囂、坐擁山林，參照周遭環境來規劃空間與營造生活氛圍，大面寬設計，大尺度開窗，將綠意山景全部引進室內，房間內提供私享的景觀泡湯感受，藉由半戶外夾層中的湯屋與百頁格柵設計，讓旅人既保有隱私，又能有在大自然中沐浴的體驗，在群山綠意的包圍下，享受著大自然的沈靜安撫，感受身心靈全然釋放的美好時刻。

米蘭寶格麗酒店，
用綠還原建築的奢華

2004年，寶格麗第一家酒店渡假村在米蘭開業，ACPV以優雅的白色大理石外牆適度修復十八世紀的古老建築，素雅、寧靜的外觀，外部緊鄰千坪植物園、內部有後花園設計。緊鄰植物園的綠帶漫延，外高內低的綠意層次，居鬧市卻無車馬喧，在繁華的米蘭街道上，成為身心的安居綠洲，而這座植物園也自然形成了寶格麗酒店咖啡廳的綠色屏障，同時點綴出綠意盎然的度假生活感，旅人只要坐在酒店內的咖啡廳，即能欣賞到中庭與外部植物園四季萬變的風光景緻。

Bvlgari Milano

曼谷凱賓斯基酒店，鑲在都會核心的綠翡翠

曼谷新通凱賓斯基酒店以城市綠洲的理念進行規劃，營造市心鬧中取靜的環境條件，外部緊鄰倫批尼公園與高級別墅區，內部藉由大面積的休閒中庭，將景觀的綠意感受放大，從內部庭園延伸至外部的倫批尼公園綠地，在客房打開大面落地窗，熱帶植栽、棕櫚樹林、曲徑步道，以充滿殖民風情的擺設佈置，營造出「Urban Oasis」城市渡假勝地。

Sindhorn Kempinski Bangkok

與山林對談、
與時光共飲的谷關虹夕諾雅酒店

Hoshinoya
Guguan

米蘭寶格麗酒店，
用綠還原建築的奢華

Bvlgari Milano

曼谷新通凱賓斯基酒店，
鑲在都會核心的綠翡翠

Sindhorn
Kempinski
Hotel Bangkok

京懋泰閤
向陽公園之上，
框出城市綠洲風景

京懋的訂製哲學，是因地制宜的生活訂製。「京懋泰閤」正對6500坪向陽公園的翠綠，把客廳遮住景觀的陽台搬開，讓建築往前更貼近公園，透過大面窗設計，坐在客廳就能夠俯瞰公園綠意與城市景觀。社區後方與開放空間也刻意退縮，種植著三排大樹，整棟建築自然綠意包覆，從公園直接穿透至大廳LOBBY、中庭、後院綠廊，沿街景觀、與鄰棟形成50米友善大棟距…一如同米蘭寶格麗酒店「城市綠洲」的定位，窗景是心中最美的風景。

京懋泰閤
向陽公園之上，
框出城市綠洲風景

飯店宅的悠閒，從擁綠入懷開始

「京懋泰閤」與環境共融、與自然為伍、把『景觀』大量引進室內的規劃思維，從公設到住家皆細膩的佈局其中，深化到生活的每一個細節，形塑充滿自然綠意的優質宅邸。在京懋的社區中庭，減少了硬鋪面，加入更多的水景、綠化、休閒沙發、涼亭等度假元素，放大了在家度假的尺度。

京懋泰閤的中庭不僅抬高了地坪，創造拾階而上的層次景深；中軸水景與藝術端景牆成為視覺導引焦點；用香氣與果實類植物環繞休憩停留點，可觀、可賞、可遊，兼具實用與享用的庭園景觀…這是京懋泰閤『正對公園』擁綠入懷、深藏綠心的新生活提案。

飯店宅的悠閒，
從擁綠入懷開始

「京懋泰閤」與環境共融、與自然為伍、把『景觀』大量引進室內的規劃思維，從公設到住家皆細膩的佈局其中，深化到生活的每一個細節，形塑充滿自然綠意的優質宅邸。在京懋的社區中庭，減少了硬鋪面，加入更多的水景、綠化、休閒沙發、涼亭等度假元素，放大了在家度假的尺度。京懋泰閤的中庭不僅抬高了地坪，創造拾階而上的層次景深；中軸水景與藝術端景牆成為視覺導引焦點；用香氣與果實類植物環繞休憩停留點，可觀、可賞、可遊，兼具實用與享用的庭園景觀…這是京懋泰閤『正對公園』擁綠入懷、深藏綠心的新生活提案。

50+ FIFTY
PLUS

營造嚮往的50+美好人生

50歲後，為健康工作、為享樂生活、為珍惜當下而愛！更重要的是，生活不是用來選擇，而是體驗。關於『家』的定義，除了是享受生活的私空間之外，更要有符合身心需求與品質的公領域。京懋建築特別關注圓融人生的服務價值，以咖啡廳來說，不僅擁有完善的硬體設備規劃，同時每季更新菜單樣式增加選擇，細微所及，也皆有貼心與暖意的專人秘書服務。

50+
FIFTY
PLUS

營造嚮往的50+美好人生

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50+，更寬裕的減房哲學

京懋11年，始終貫徹京懋建築規劃理念的『減房哲學』，是專為換屋族群，50+的退休族群量身打造『一種全新的生活方式』，打破房數迷思，非由原生大坪數多房型去變更擴充室內空間，而是從一開始平面的規劃即放大公&私領域尺度，房間不用多，空間不能小的品質思維：把自然納入，成為有陽台的主臥、近20坪開放式客餐廚空間，讓餐廚成為公領域核心、不需要陽台的客廳，客廳就是最佳VIP景觀席…為您創造擁有最舒適宜居的生活動線與空間使用，找到對生活品質的追求與期待。

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健康寧靜的建築基因，
50+好寬心

「京懋泰閤」重視生活品質，同時在乎建築細節，將制音抗噪工法發揮到極致，著重『寧靜工法』，以健康為前提，將軟水、隔熱、安全、同層排水、制音墊，納入建築規畫思考：同層排水工法隔絕上方樓層生活用水的管路排水噪音、結構性制音樓板施作有效降低樓地板活動衝擊音、深凹窗設計避免窗面日曬雨淋的直接干擾…提供退休人生更寧靜的居住環境。