具備商業氣息的帷幕大樓、整齊的街廓與棋盤式的規劃，是多數人對商業特區的既定印象，桃園藝文特區除了與國際機場、青埔高鐵接軌，尚有興建中的捷運綠線，其交通優勢與附近展演中心營造的人文氛圍，吸引了各地菁英前來開創事業。
這次京懋團隊貼身訪問在台北與海外工作多年、不同行業別的京懋会住戶，深入了解各領域的受訪者在藝文特區工作、生活的感受，而在訪談的過程裡，也發現看似無相關的行業，事業選址重點卻有著寶貴的共通性。
「名片上的地址，某種程度上決定了客戶的觀感。」身為室內設計師的杜先生，以他從業多年的角度表達對辦公室地點的觀點，而自台北到桃園拓展據點的王律師，和從信義計畫區遷移到藝文特區的記帳士徐氏兄弟，也都不約而同提出相同看法。
圖：杜永承表示「名片上的地址，某種程度上決定了客戶的觀感。」
記帳士觀點：媲美台北信義計畫區的國際城市，帶來商務客源
過去多半服務兩岸三地企業的徐光明、徐光輝兩位記帳士，由於時常需要搭飛機往返中港台，故在幾年前從原先的台北信義計畫區遷移至國門桃園，兄弟倆在落腳京懋会前，發揮自身領域專業，如同審視企業財務般全面檢視藝文特區的特點。
「商業、專業、時尚、國際，這四項是世界上所有一流城市必備的條件。」徐光明解釋，桃園藝文CBD的商業特性不在話下，而正蓬勃發展的藝文商圈、展演中心與即將落成的總圖書館，帶動了不同於桃園其他區域的人文與時尚氛圍；也因為藝文特區鄰近桃園國際機場，以及即將通車貫徹桃園南北的捷運，讓藝文特區與世界能快速接軌，比起成熟的台北信義計畫區，藝文特區的國際特點更能吸引優質企業與外商進駐。
圖：「商業、專業、時尚、國際，這四項是一流城市必備的條件。」 (左起為徐光明、徐光輝)
律師觀點：鄰近司法特區，送件、開庭更方便
同樣長期在台北工作的王律師，發現不少案件自桃園委託，於是在拓展業務據點時，便將桃園市列入首選。每日皆穿梭在台北、桃園兩地的王律師，除了考量上下國道方便外，更針對律師一行提出了專業選址觀點。
不少案件當事人會在法院附近尋找律師事務所，這是律師行業裡特別的客源群聚效應，而京懋会鄰近法院的地理優勢，便為王律師剛開業的事務所打下了穩定的基礎，加上地檢署與多數政府機關皆在桃園區，讓專業人士可擁有更豐富的行政資源與便捷管道，也讓多半有時效性法律文書，縮減了送達路程、降低遺失與遲到的風險，這對於視時間為寶貴資產的律師一行，成為必備的地理條件之一。
圖：王聖傑律師提到「時間是律師最寶貴的資產。」
設計師觀點：辦公室的門牌，間接決定品牌印象
目前將京懋会做為自住使用的杜永承室內設計師，向我們提到之後也打算將辦公室搬遷至京懋会，除了便捷的生活機能、舒適宜人的環境促使他的行動外，名片上的門牌、將來捷運帶來的增值性、藝文區域的未來發展，更是他最看重的一環。
「辦公室的門牌，對於室內設計一行是很重要的。」從事室內設計多年的杜先生，看待房屋地點有著相當高的敏銳度，杜先生提到剛開始工作時，辦公室設立在巷弄之中，客戶不容易找到他。
「這也許會間接決定客戶對於品牌的印象，是平凡或者高檔，中正路對桃園人來說是很熟識的地段，有機會將公司行號、工作室設立在這條路上面，渲染力相對地會比較強一點。」
杜先生另外提到京懋会的附近兩側有停車場，讓洽公、接待也方便許多，間接增強客戶來訪的意願，而進入大廳前的賓客廊道設計，除了內部空間有更高的隱私性外，也讓整體有宛如飯店的禮遇感。
圖：進入大廳前的賓客廊道設計，讓內部空間有更高的隱私性。
可見增值與未來發展，商務菁英唯一指名京懋会
對於2025年即將通車的桃園捷運綠線，三組受訪者皆在言談中表達了樂觀的態度，貫通南北桃的綠線，大大提升交通便捷性和區域能見度，這會讓商業機能已臻成熟的藝文特區，帶來龐大的人流與商機，吸引更多領域的菁英加入，其發展與增值空間，是桃園其他商圈望塵莫及，也是讓京懋会的住戶們，唯一指名的重要原因。
受訪者簡介
杜永承
果多空間設計負責人
資深室內設計師，以將空間歸還給居住者為設計理念，作品包含一般住宅、辦公空間、餐廳店面等多元空間。
徐光明、徐光輝
明輝會計記帳士事務所執行長、營運長
自2015年成立事務所至今，過往多往返兩岸三地，扶植多家企業與公司行號，除了傳統財務、稅務整合外，更以專業行銷管理角度，審視商業模式，輔導企業成長。
王聖傑
謙聖國際法律事務所負責人
目前於桃園京懋会、台北兩地皆有事務所據點，以中小企業法律顧問、民刑事案件出庭辯護作為主要服務項目，同時也是全台最大的一統徵信唯一法律顧問。