傳統68坪的產品格局，一般都會規劃成3-4房的空間，購買這個坪數級距的族群中，如果想要空間使用上能更寬裕，都必須在事後將一兩道牆打掉，改變格局。但這樣非原生的兩房格局，要嘛犧牲主臥空間，要嘛犧牲客餐廳空間，無法達成最平衡的使用格局。而京懋建築洞察生活型態的改變，推出京懋一號全新減房哲學格局：68坪的空間，只規劃成2房。讓喜歡「房間不必多，空間不能少」的消費者，可以享受房間大、客餐廳也大的生活品質。
圖：客廳空間，明亮採光閱讀角落。
將居家互動重心置於公領域
68坪2房的產品型態，雖然在市場上是一種不常見的規劃型態，但能夠透露出居住者的優雅生活內涵，保留2個房間餘裕的使用空間，把更多的生活空間放在客餐廳。例如書房區域並非像坊間的+1空間以提高臺度等方式區隔，而是選擇以開放的形式融入在客廳之中，讓不同區域機能可以共融與互補。
公領域被放大，另一個好處是提供了充裕的聚會空間，京懋建設執行長范秉豐表示，近年來餐廳在居家的重要性逐漸提升，許多人在家中聚會宴客多選擇在餐廳而非客廳，因此充足中島空間與開放式廚房設計，是未來居家空間規劃重要的一環，在親友前來到訪之際，一面小露廚藝一面話家常，在此成為一種尋常生活風景，而在廚房空間中，規劃了全套義大利的Stosa精品廚具，實木櫥櫃、名品家電，讓品味在開放空間中得以展示出來。
圖：餐廳成為家的核心。
主臥尺度為熱愛旅行的居住者貼心思考
主臥的尺度也因為減房而有所開展，更為舒適，因此於床組與牆面之間，足以讓大型行李箱完整攤開，熱愛旅行的居住者，再也不必將行李箱提到客廳整理。京房一號的新空間思維，少了牆面的罣礙，增添了互動性、光線、空氣的流通與心境的寬裕，同時也讓風格在視覺上更為一致。
圖：主臥空間，足夠的兩側衣櫥與走道空間規劃。
圖：主臥空間，足以讓大型行李箱完整攤開，具備獨立衣帽間。
建築框架實現通透舒適的空間生活感
京懋建築所強調的減房哲學，是充分利用P&T建築的窗比牆多的結構特性，在室內的公領域透過減牆的方式，以及三米三空間高度，讓生活更有通透感、更餘裕輕鬆，依據大面落地窗延展居家活動核心區塊，搭配貼近自然的壁紙用色與傢俱，舒適生活氛圍在這樣的產品框架中，簡單就能營造出來。
圖：在室內的公領域透過減牆的方式，以及三米三空間高度，讓生活更有通透感。
吉日設計的豐富配色與極致生活感
吉日的設計，並不使用過多的裝潢木工，而是用很多軟件傢俱來搭配，營造出非常舒適的生活氛圍，這是京懋在營造空間時很在意的事情。因為對於生活的共鳴，京懋團隊特別邀請吉日空間設計團隊創作68坪2房實品屋。吉日的藝術總監，同時也是亞洲知名藝術家—鄒駿昇，以濃烈飽和的色彩帶給空間如童話森林般的氛圍，而他們的首席設計師—蔡一伶，也將這次成功創作的一半功勞歸給京懋提供的68坪原生兩房框架。她說：在這樣的空間架構中，提供大量的開放空間，讓視覺、色彩、光影，甚至軟裝傢俱的設計配置，都得到高度開闊的發揮，而在大的客餐廳之外，臥室又能達到尺寸剛好的實住性。
影片觀看：專訪吉日設計 蔡一伶建築師